Comprar un apartamento en Nueva York puede parecer un proceso complejo, especialmente si vives en Latinoamérica o España. Sin embargo, con la guía adecuada, este sueño puede convertirse en realidad de manera sencilla y efectiva.

A continuación, te explicamos los pasos esenciales para adquirir una propiedad en una de las ciudades más icónicas y exclusiva del mundo.

1. Define tu presupuesto y objetivos:

Antes de comenzar la búsqueda, es importante que tengas claro cuánto estás dispuesto a invertir y qué tipo de propiedad buscas. Tienes que preguntarte:

¿Es para inversión?, ¿Es para vivir?, ¿Es para mi segunda casa? o ¿Prefieres un apartamento en Manhattan, Brooklyn o Queens?

Recuerda que los precios de los apartamentos en Nueva York varían mucho según la ubicación. Por ejemplo, Manhattan suele ser más caro, mientras que Queens y Brooklyn ofrece opciones más accesibles e impuestos más económicos y con gran potencial de re-valorización.

2. Busca asesoría de un agente de bienes raíces y un abogado:

Trabajar con un agente de bienes raíces especializado en compradores internacionales especialmente de Latinoamérica y España es crucial.

Un buen agente te ayudará a encontrar propiedades que cumplan con todas tus expectativas, te guiará en el proceso financiero y principalmente legal. También es muy importante que tu agente de bienes raíces o bróker trabaje con un abogado quien hable tú mismo idioma.

En mi experiencia como agente inmobiliaria en Nueva York, he ayudado a clientes de toda Latinoamérica y España a encontrar el apartamento perfecto. Soy María Fernanda Roda, agente de bienes raíces en Nueva York que habla español, y estoy aquí para ayudarte a lograr tus objetivos inmobiliarios en esta hermosa ciudad de Nueva York.

3. Entérate de todos los documentos que necesitas:

Aunque no necesitas ser residente para comprar un apartamento en Nueva York, puedes comprar tu apartamento con tu visa de turista pero sí deberás presentar algunos documentos como los siguientes:

Identificación personal (pasaporte).

Comprobante de fondos disponibles para la compra.

La apertura de una LLC. Todo esto puedes verlo más a detalle en mi blog que escribí llamado ”Motivos para Abrir una LLC en el Caso de ser Extranjero y Quiera Comprar un Apartamento en Nueva York”.

4. Entiende los gastos del cierre al momento de comprar un apartamento en Nueva York:

Además del precio del apartamento, es importante considerar los gastos del cierre. Esto lo explico a más detalle en mi blog llamado “¿Cuáles son los Gastos al Momento de Comprar un Apartamento en Nueva York?” Te lo dejo aquí para que lo puedas leer.

Los gastos de cierre pueden variar entre el 2% y el 5% del precio de compra pero si compras un apartamento nuevo de una constructora se puede negociar para que no pagues estos gastos del cierre y ellos lo paguen todo. Contar con un agente de bienes raíces y abogado que te explique cada detalle evitará sorpresas.

5. Beneficios de comprar en Nueva York:`

Invertir en un apartamento en Nueva York no solo te brinda la oportunidad de tener una propiedad en una de las ciudades más deseadas del mundo, sino también ofrece beneficios como: Seguridad jurídica, potencial de re-valorización a largo plazo, generación de manera inmediata ingresos pasivos mediante el alquiler por la alta demanda de alquileres que existe en esta ciudad. Tu apartamento se puede alquilar ese mismo día que tu agente de bienes raíces lo publique y lo principal un activo tangible en una economía MUY estable.

Comprar un apartamento en Nueva York desde Latinoamérica o España es totalmente posible si cuentas con la información correcta y el apoyo de un profesional de confianza. Si estás interesado en dar el primer paso, no dudes en contactarme. Soy María Fernanda Roda, agente de bienes raíces en Nueva York que habla español, especializada en compradores internacionales. Mi objetivo es hacer que este proceso sea claro, eficiente y exitoso.