¿Cuáles son los Gastos al Momento de Comprar un Apartamento en Nueva York?

A continuación detallamos todos los gastos que debes realizar al momento de comprar un apartamento o piso en Nueva York.

Honorarios del Abogado y apertura de una LLC:

Asistencia legal en la compra de la propiedad y apertura de todos los documentos legales de una LLC en el caso que seas extranjero. 

Precio aproximado: $4,000 - $14,000

Impuesto a la Mansión:

Se aplicable para propiedades con el precio de venta arriba de $1 millón: Este impuesto se paga una sola vez al momento del cierre de la transacción y es responsabilidad del comprador.

Para propiedades con un precio de compra entre $1 millón y $1,999,999, la tasa es del 1%.

Para propiedades entre $2 millones y $2,999,999, la tasa es del 1.25%, y así sucesivamente, incrementando hasta un máximo de 3.9% para propiedades de $25 millones o más.

Impuesto de Transferencia del Estado de Nueva York:

El estado impone un impuesto de transferencia del sobre el precio de compra de la propiedad.  Es el 0.4% sobre el precio de compra de la propiedad y se paga una sola vez.

Impuesto de Transferencia de la Ciudad de Nueva York:

La ciudad también impone un impuesto de transferencia que varía según el precio de la propiedad.

1% para propiedades de hasta $500,000.

1.425% para propiedades de más de $500,000.

Gastos de Registro de Escritura:

Esto se refiere a los costos de registrar la escritura pública.  

Precio aproximado: $125 - $250

Gastos del Notario:

Esto se refiere a la verificación de firmas por un notario en documentos legales.

Precio aproximado: Menos de $600

Aportes al Fondo de Reserva (condominios/cooperativas):

Aportes requeridos por el edificio que se paga como garantía o por adelantado para que el edificio tenga una reserva. 

Precio aproximado: 1 o 3 meses de cuotas de los gastos de mantenimiento o expensas.