Comprar en Nueva York: ¿Apartamento en Construcción o Propiedad Existente?

Al comprar un apartamento en Nueva York, uno de los dilemas más comunes es decidir entre una propiedad nueva en construcción o una propiedad ya existente. Cada opción tiene sus ventajas, y la elección depende de tus objetivos de inversión y preferencias personales. Como María Fernanda Roda, agente de bienes raíces especializada en clientes hispanohablantes, he creado esta guía para ayudarte a entender las diferencias, beneficios y aspectos clave de cada tipo de propiedad, asegurando que tomes la mejor decisión al invertir en Nueva York.

1. Beneficios de Comprar un Apartamento en Construcción en Nueva York

En Nueva York, es totalmente posible comprar una propiedad en construcción, o compra en plano. Este tipo de adquisición es ideal para aquellos que buscan una inversión a largo plazo y desean asegurar su lugar en un proyecto nuevo y moderno. Entre los beneficios, destacan:

• Personalización y Estilo Moderno: Los apartamentos en construcción suelen permitir un mayor nivel de personalización y están diseñados con las últimas tendencias en arquitectura y tecnología.

• Posibilidad de Aumentar su Valor: Al comprar en una fase inicial, puedes adquirir la propiedad a un precio más bajo, y su valor podría aumentar cuando esté finalizada.

• Incentivos de Venta: Muchos desarrolladores ofrecen incentivos para compradores al contado, como reducciones en los gastos de cierre o mejoras incluidas en el precio. Como María Fernanda Roda, puedo ayudarte a negociar estos beneficios en tu favor.

• Acceso a Proyectos Exclusivos: Comprar en pre construction te da acceso a desarrollos nuevos y exclusivos en zonas codiciadas de Manhattan o Brooklyn, donde las propiedades pueden tener un alto valor de reventa en el futuro.

Ejemplos de Propiedades en Construcción en Nueva York

Aquí te comparto algunos proyectos destacados que actualmente están en construcción en Manhattan y Brooklyn, ideales para compradores extranjeros que buscan asegurar una propiedad moderna y con alto potencial de revalorización:

• 520 Fifth Avenue (Manhattan): Este proyecto, ubicado en una de las avenidas más emblemáticas de Nueva York, es un rascacielos de uso mixto que combinará residencias de lujo con espacios comerciales y hoteleros. La finalización está prevista para 2025, brindando la oportunidad de asegurar un apartamento de alta gama en el corazón de Manhattan con vistas espectaculares y acceso a comodidades exclusivas.

• One Wall Street (Manhattan): Este desarrollo icónico, ubicado en el distrito financiero, está en proceso de convertirse en un lujoso edificio residencial. Este proyecto ofrece una combinación de arquitectura clásica con interiores modernos y exclusivos, ideal para quienes buscan lujo y un estilo de vida sofisticado en una de las zonas más dinámicas de Nueva York.

• The Towers at 130 William (Manhattan): Diseñado por el renombrado arquitecto David Adjaye, este proyecto ofrece residencias de lujo con vistas panorámicas de la ciudad y acabados de diseño. La finalización está programada para 2025, y las unidades están disponibles para la venta en la fase de preconstrucción, lo que permite a los compradores asegurar una propiedad en un proyecto de alto perfil.

• The Brooklyn Tower (Brooklyn): Este rascacielos, que se convertirá en el más alto de Brooklyn, ofrecerá residencias de lujo con amenidades de primer nivel, como piscinas, gimnasio y áreas comunes exclusivas. Ubicado en una zona en rápido crecimiento, este proyecto ofrece una inversión ideal para aquellos que buscan propiedades en Brooklyn con un alto potencial de revalorización. La finalización está prevista para 2025.

2. Ventajas de Comprar una Propiedad Existente

Optar por un apartamento ya construido tiene sus propias ventajas, especialmente en una ciudad como Nueva York:

• Disponibilidad Inmediata: Puedes mudarte o alquilar la propiedad de inmediato, sin esperar la finalización de la construcción.

• Historia y Ubicación: Las propiedades existentes suelen estar en barrios históricos y consolidados. Zonas como el Upper East Side o Tribeca ofrecen una atmósfera clásica neoyorquina.

• Menor Incertidumbre: Con una propiedad existente, puedes inspeccionar y conocer el estado real del apartamento antes de comprarlo, lo que reduce riesgos.

3. Factores Clave a Considerar para Compradores Extranjeros

Como comprador extranjero, es importante evaluar ciertos aspectos en cada tipo de propiedad:

• Objetivos de Inversión: Si buscas una inversión a largo plazo y la posibilidad de aumentar el valor de la propiedad, los apartamentos en construcción pueden ser una gran opción. Para ingresos inmediatos por alquiler, una propiedad existente es ideal.

• Gastos de Cierre: Cada tipo de propiedad puede tener gastos de cierre diferentes. Como María Fernanda Roda, agente de bienes raíces en Nueva York para extranjeros hispanohablantes, te asesoraré para comprender estos costos y ayudarte a maximizar tu inversión.

Conclusión

Decidir entre un apartamento en construcción y una propiedad existente es una decisión importante para cualquier comprador extranjero. Cada opción tiene sus propias ventajas y desafíos, y la elección correcta depende de tus objetivos y preferencias personales. Como María Fernanda Roda, tu agente de bienes raíces en Nueva York, estoy aquí para guiarte en cada paso y asegurarme de que encuentres la propiedad perfecta. Contáctame para una asesoría completa en español y conoce más sobre las mejores opciones de inversión en esta ciudad vibrante.