Los Desafíos de Alquilar un Apartamento en la Ciudad de Nueva York

Alquilar un apartamento en la ciudad de Nueva York no es tarea fácil, especialmente si eres un estudiante internacional o un extranjero ya sea de América Latina o España. 

El proceso puede ser estresante, con muchos desafíos que a menudo parecen abrumadores y que nunca terminan.

En este blog desglosaremos algunos de los obstáculos principales y te voy a brindar consejos para ayudarte a que todo sea más fácil y menos complejo. 

     Comprender los requisitos de alquiler

 Los propietarios de Nueva York suelen tener requisitos estrictos para los inquilinos, que incluyen prueba de ingresos, una buena calificación crediticia y un garante con sede en EE. UU. Para los estudiantes internacionales o los no residentes, cumplir con estos requisitos puede ser un desafío, ya que muchos no tienen crédito establecido en EE. UU. o ingresos locales suficientes para calificar por su cuenta. 

El papel de los garantes

Si no cumples con los requisitos financieros, la mayoría de los propietarios requerirán un garante, alguien que acepte asumir la responsabilidad financiera de tu contrato de alquiler si no puedes pagar. Para los inquilinos internacionales, encontrar un garante con sede en los EE. UU. puede ser casi imposible. Aquí es donde los servicios de garantes profesionales como la compañía The Guarantors, Insurent y Rhino Estas empresas actúan como garantes a cambio de una tarifa, lo que te da acceso a apartamentos que de otro modo estarían fuera de tu alcance.

El proceso normalmente implica presentar documentación sobre tus finanzas, estado de visa e historial de alquiler. Una vez aprobados, brindan la garantía que exigen los propietarios, lo que hace que sea mucho más fácil conseguir un contrato de alquiler. María Fernanda Roda como agente de bienes raíces en Nueva York que habla español te ayudo con todos estos temas estresantes, complejos y principalmente me encargo que sea el camino más rápido, fácil y más económico para que esta empresa NO te cobre mucho dinero por ser tus garantes.  

 Costos iniciales

Además del alquiler mensual, deberá presupuestar los costos iniciales, que a menudo incluyen: El alquiler del primer mes y un depósito de seguridad.

Los honorarios del fiador o garante (normalmente un porcentaje del alquiler anual) Los honorarios del agente (si corresponde, a menudo equivalentes a un mes de alquiler) Estos gastos pueden acumularse rápidamente, por lo que es esencial planificar sus finanzas en consecuencia. 

     Cómo entender los términos del contrato de alquiler

Los contratos de alquiler en Nueva York pueden ser complejos y pueden incluir cláusulas desconocidas para los inquilinos de otros países. Asegúrese de leer atentamente el contrato de alquiler y, si es posible, busque el asesoramiento de un profesional que comprenda el mercado de alquiler de Nueva York. También te ayudamos a entender este lenguaje legal con abogados especializados que hablan tu idioma       

     La importancia del momento oportuno

El mercado de alquiler de Nueva York se mueve rápido. Los apartamentos suelen publicarse y alquilarse en cuestión de días. Como inquilino internacional, estar preparado con todos los documentos necesarios, incluidos comprobantes de ingresos (o aprobación del fiador o garantes), detalles de la visa y referencias, puede marcar una diferencia significativa a la hora de conseguir el apartamento que desea.

     Trabajar con un profesional inmobiliario

Trabajar con un agente inmobiliario especializado en ayudar a clientes internacionales puede simplificar el proceso. Los agentes familiarizados con los desafíos particulares que enfrentan los inquilinos no estadounidenses pueden guiarlo en cada paso, desde encontrar un apartamento hasta firmar el contrato de alquiler.

¿Por qué elegirnos? Tenemos un equipo que nos especializamos en ayudar a los inquilinos internacionales principalmente de latinoamerica y España a navegar por las complejidades de alquilar en la ciudad de Nueva York.

Con años de experiencia y un profundo conocimiento del mercado, brindamos asistencia personalizada para garantizar que su transición sea lo más fluida posible. Ya sea que sea un estudiante que viene a estudiar en una de las prestigiosas universidades de Nueva York como: Columbia University, New York University, Fordham University, Hunter College, Fashion Institute of Techonology, New York School- Interior Design o institutos para aprender inglés como Manhattan Language, Kaplan y Zoni Language Center o un profesional que se muda del extranjero, estamos aquí para ayudarlo.

Contáctenos hoy para comenzar su viaje hacia la búsqueda del apartamento perfecto en Nueva York.