Apartamentos en alquiler en Nueva York

🗽 ¿Vas a alquilar tu primer apartamento en Nueva York? Leé esto antes

Alquilar tu primer apartamento en Nueva York puede ser emocionante… y estresante. Si estás en ese punto donde no sabés por dónde empezar, este blog es para vos.

Hace poco hice un video en Instagram hablando justo de este tema (puedes verlo aquí), y como tuvo tan buena recepción, decidí desarrollarlo un poco más por acá para ayudarte paso a paso. Porque sí, alquilar en NYC tiene sus trucos, pero con la guía correcta, puede ser mucho más simple de lo que parece.

Soy Maria Fernanda Roda, agente de bienes raíces especializada en ayudar a personas extranjeras a encontrar su primer hogar en esta ciudad que no duerme.

Acá van mis 5 consejos esenciales si estás por alquilar por primera vez en Nueva York:

1. Empezá por edificios que sean rental buildings

No todos los edificios son iguales. Hay edificios de alquiler y hay condos o co-ops, que son más complejos.
Si es tu primera vez alquilando, lo mejor es ir directo a un rental building: son más ágiles, flexibles y no tenés que pasar por juntas de aprobación eternas.

2. Tené todos tus documentos listos (de verdad)

El mercado se mueve rápido. Si ves un apartamento y no tenés todo preparado, lo perdés.
¿Qué te van a pedir?

• Carta de trabajo.

• Últimos estados de cuenta bancarios.

• Identificación (pasaporte o ID).

• Visa, si estás llegando del exterior.

• Y si ya tenés historial en EE.UU., tu credit report.

3. No lo pienses tanto: en NYC los buenos apartamentos vuelan

Literalmente. En 24 o 48 horas se van. Por eso, si encontrás uno que te gusta, actuá rápido.
Tener claridad en tu presupuesto y en lo que buscás te va a ayudar a tomar decisiones más seguras.

4. Calculá tu presupuesto real (más allá del alquiler mensual)

Además del precio del alquiler, considerá:

• El depósito de seguridad (normalmente 1 mes)

• El broker fee (que puede ser 1 mes o un 15% del contrato)

• Las tarifas del edificio (application fee, move-in fee, etc.)

Sumá todo para evitar sorpresas.

5. ¿No tenés un fiador en Estados Unidos? No pasa nada

Muchas personas creen que sin guarantor no van a poder alquilar. Pero sí se puede.
Existen empresas como TheGuarantors o Rhino que actúan como fiadores a cambio de una tarifa o fee.
Trabajo con ambas y puedo ayudarte a aplicar.

🏘️ Un consejo extra que siempre doy:

Visitá el vecindario en diferentes horarios: de día y de noche. Así podés ver si te sentís cómodo con la zona, si hay ruido, si hay movimiento, si es lo que buscás para tu vida diaria.

¿Estás por alquilar tu primer apartamento en NYC y querés hacerlo sin drama?

Estoy para ayudarte. Trabajo con personas de todo el mundo que vienen a vivir a Nueva York por primera vez y necesitan una guía clara, directa y humana.

Si querés que busquemos juntos tu próximo hogar, escribime.
Nos ponemos manos a la obra y hacemos que tu primer alquiler en Nueva York sea una experiencia positiva y sin vueltas.

📩 Contactame aquí en mi sitio web
📱 O escribime por Instagram: @mariafernandaroda